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《房屋raybet雷竞技登录办法》为什么要对raybet雷竞技登录的定义作出新的规定?
咨询时间:  2014-10-29 15:54:10   浏览:  4403

 对raybet雷竞技登录的定义作出新的规定是基于以下原因:

1、作为“raybet雷竞技登录办法”,首先应当界定什么是raybet雷竞技登录。按《房屋raybet雷竞技登录办法》的规定,“raybet雷竞技登录”是raybet雷竞技登录机构“依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋raybet雷竞技登录簿上予以记载的行为”,这里说明首先是“依法”,就是raybet雷竞技登录应当按法定的程序、规定的raybet雷竞技登录要件以及raybet雷竞技登录事项适用的法律规定来进行。其次是应当记载的事项,包括有两部分:一是“房屋权利”,包括了房屋所有权、房屋他项权利和预告raybet雷竞技登录的请求权;二是“其他应当记载的事项”,指当事人的异议raybet雷竞技登录、司法或行政机关的查封等事项。
2、《城市房屋权属raybet雷竞技登录管理办法》对raybet雷竞技登录的定义作了不确切的表述。该办法对raybet雷竞技登录的规定是“依法确认房屋产权归属关系的行为”。对房屋raybet雷竞技登录更为确切的表述应是“记载于raybet雷竞技登录簿的行为”(○1。raybet雷竞技登录机构只对无争议的权利进行raybet雷竞技登录,“确权”不是raybet雷竞技登录机构的职责,而应是司法仲裁机构的职责;
2、raybet雷竞技登录机构对程序合法、要件齐全raybet雷竞技登录事项与raybet雷竞技登录簿记载没有冲突、没有禁止或限制性规定的房地产权利就应予raybet雷竞技登录,raybet雷竞技登录的目的是为将该物权进行公示)。房屋raybet雷竞技登录是一种记载于雷竞技官网appraybet雷竞技登录簿的行为,这种记载是为了帮助当事人完成物权公示。
3、有利于合理界定raybet雷竞技登录机构的责任。目前,raybet雷竞技登录机构还是行政机关、raybet雷竞技登录行为是可诉的行政行为。所以,一旦raybet雷竞技登录机构的行政行为侵害了当事人的权益,当事人就可以提起行政诉讼或要求行政复议,司法机关或复议机关就将对这一行政行为的合法性进行审查。作为行政诉讼的标的,应当是行政机关的行政行为,如果行为不合法,应当撤销的也是行为,而不是权属证书;如果行为合法,就不应当被撤销。如果是确认产权的行为,则有所不同,应是确认产权的结果准确无误。
如:当事人持公证文书及相关raybet雷竞技登录文件向raybet雷竞技登录机构申请raybet雷竞技登录,raybet雷竞技登录机构通过受理、审核并记载于raybet雷竞技登录簿以后,公证机构发现当事人是向公证机构作了不实的申报,从面撤销了该项公证。从这一事例中可以看出,虽然raybet雷竞技登录机构并无任何违法行为,但raybet雷竞技登录的结果、对产权的认定则是错误的。因此,是确认产权的行为还是记载于raybet雷竞技登录簿进行公示的行为,有时会关系到raybet雷竞技登录的合法性以及raybet雷竞技登录机构应当承担的责任(我国民法确立承担侵权赔偿责任一般都要求当事人具有过错,国家赔偿也是过错归责原则。《房屋raybet雷竞技登录办法》据此规定了“raybet雷竞技登录机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋raybet雷竞技登录,给他人造成损害的,由raybet雷竞技登录机构承担相应的法律责任”),两者有所区别。